Sur le pittoresque Chemin des Diligences, dans le prestigieux Domaine Orford-sur-le-Lac, découvrez ce beau terrain en faible pente à Eastman. Créez la maison de vos rêves, bénéficiez des nombreuses installations exclusives du Domaine: plage privée, équipée de supports à embarcations, de casiers de rangement, de chaises longues et de terrasses, ainsi que d'un terrain de volleyball; chalet communautaire «Le Cercle», avec une salle intérieure pour recevoir, une grande terrasse couverte, un BBQ et un coin feu; parc pour enfants; deux terrains de tennis récents; terrain de basketball; sentiers. À 5min du village et de l'autoroute, à 10min de Magog
Le terrain est en faible pente, ce qui facilitera assurément la construction: étant situé dans la zone de Plan d'Implantation et d'Intégration Architecturale 4, la construction devra être en harmonie avec son environnement et son voisinage. Cela inclut le respect du style architectural, des matériaux, des couleurs et des inclinaisons de toit, entre autres. Tout projet devra être soumis à l'approbation du Comité Consultatif d'Urbanisme de la Municipalité. Il y a une entrée de cour existante, du côté droit du terrain: servitude en faveur du voisin.
Le propriétaire a fait subdiviser son terrain, il n'y a donc pas encore de taxes émises.
Ligne de transport d'énergie d'Hydro sur le terrain (voir servitude).
La location à court terme de 31 nuits et moins n'est pas autorisée dans la zone V-10 où se trouve le terrain.
La municipalité confirme que ces documents seront demandés pour émettre un permis de construction: -Formulaire de demande de permis de construction; -Formulaire entrée charretière / allée de circulation; -Formulaire fosse septique; -Formulaire puits; -Formulaire contrôle de l'érosion et gestion des eaux; -Plan d'architecture complet + couleur + détails des matériaux extérieurs + photos; -Plan ingénieur (au besoin); -Plan d'implantation projeté fait par l'arpenteur (doit nous remettre le certificat de localisation à la fin des travaux); -Rapport des tests de percolation pour fosse septique, champ d'épuration et puits: la firme doit aussi être mandatée afin de suivre l'installation de la fosse et du champ d'épuration et fournir un rapport de conformité à la fin); -Plan de contrôle de l'érosion et gestion des eaux pendant la construction (un exemple sera fourni par la ville) Voir le site de la municipalité dans le règlement de zonage et le règlement de construction.
Inclusions
Certificat de localisation à venir.
Exclusions
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Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Terrain
Informations essentielles
Prix demandé :235,000.00 $
Numéro d'inscription (ULS) :20632290
Dimensions et type
Type de zonage :Résidentiel
Superficie du terrain :9,186 m²
Profondeur du terrain :200.00
Façade du terrain :5493.00
Irrégulier :Oui
Caractéristiques
Topographie :Plat
Approvisionnement en eau :Aucun
Système d'égoûts :Aucun
Informations additionnelles
À proximité :Autoroute, École primaire
Activités à proximité :Parc, Piste cyclable, Ski de fond