Vente d'un îlot pour la construction de 4 immeubles de 6 logements, projet clef en main, infrastructure en place et plans d'architecte fournit. C'est une occassion unique à saisir, il offre de nombreuses opportunités pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs. Situé à Lac-Mégantic, à seulement 1h00 de Sherbrooke et de St-George de Beauce, dans un développement dynamique en plein essor. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain prêt à acceuillir votre prochain projet immobilier!
ILÔTS DE 4 TERRAINS POUR MULTILOGEMENTS - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE!
Localisation : rue Horizon, Lac-Mégantic, G6B 0H6
Détails du terrain:
-Superficie : 7952.5 mc; -Zonage : R-65 - Résidentiel îlot pour 6 plex -Porte: 24 portes au total pour 4 immeubles de 6 logements; -Caractéristiques: Terrain légèrement en pente, vue sur le lac et le majestueux Mont Mégantic, ensoleillement maximal, orientation sud-ouest; -Piscine extérieur détenue en copropriété 12.5% par blocs pour un total de 50% par îlot.
Infrastructures en place: -Réseaux: Électricité, eau potable, égoûts et télécommunication déjà installés; -Accès: Voie d'accès pavée; -Services: Proximité immédiate de commerces, écoles, parcs et autres comodités.
Avantages: -Emplacement stratégique: Situé dans un quartier en plein développement avec une forte demande pour les logements neufs; -Potentialité de rendement: Excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif ou la vente des unités résidentielles; -Attractivité du secteur: Quartier dynamique avec une forte croissance démographique et des projets de développement urbain.
Conditions de vente: -Prix: 411 600$ + taxes; -Modalités: À discuter, voir courtier; -Aucun terrain vendu séparément, vente par îlot seulement; -Disponibilité: Immédiate.
Inclusions
Plan du dépôt candastral seulement.
Exclusions
Plan de piquetage, certificat de localisation.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Terrain
Informations essentielles
Prix demandé :411,600.00 $
Numéro d'inscription (ULS) :22605633
Évaluations et taxes
Évaluation municipale :110,200 $
Taxes municipales :1,520 $
Taxes scolaires :9 $
Année d'évaluation :2024
Dimensions et type
Type de zonage :Résidentiel
Superficie du terrain :7,953 m²
Profondeur du terrain :5477.00
Façade du terrain :1997.00
Irrégulier :Oui
Caractéristiques
Charactéristiques :Coin de rue
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
À proximité :Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Activités à proximité :Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond