Terrain à vendre - 99,000 $
Terrain - VID : T151985 - Route 117, Mont-Tremblant, J8E 2X9
Terrain de plus de 63 000 pieds carrés avec un accès notarié au Lac Duhamel dans la magnifique région de Mont-Tremblant. Zonage résidentiel. Centris#28248545
Le terrain comporte des zones de fortes pentes. Dès qu'un ouvrage est planifié dans ces zones, le projet doit passer au PIIA-25. De plus, pour se raccorder via la 117 il faut un permis du ministère des transports. Il y a un petit cours d'eau à l'extrême gauche de la propriété. Un bâtiment doit être construit à une distance minimale de 20 m de tout cours d'eau.
Les lots bénéficieraient de droits acquis au lotissement selon l'article 256.3 de la LAU. Donc, ils n'auraient pas à respecter la superficie, la largeur et la profondeur prescrites à la grille d'usages et normes. Cependant, il faudra respecter les autres règlements en vigueur.
Il est possible d'y aménager un accès à partir de la Route 117, toutefois il y aura des frais pour l'ouverture de la glissière de sécurité et possiblement d'excavation du roc.
David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, représentent également le vendeur.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Charactéristiques :
Terrain boisé : conifères
Le terrain comporte des zones de fortes pentes. Dès qu'un ouvrage est planifié dans ces zones, le projet doit passer au PIIA-25. De plus, pour se raccorder via la 117 il faut un permis du ministère des transports. Il y a un petit cours d'eau à l'extrême gauche de la propriété. Un bâtiment doit être construit à une distance minimale de 20 m de tout cours d'eau.
Les lots bénéficieraient de droits acquis au lotissement selon l'article 256.3 de la LAU. Donc, ils n'auraient pas à respecter la superficie, la largeur et la profondeur prescrites à la grille d'usages et normes. Cependant, il faudra respecter les autres règlements en vigueur.
Il est possible d'y aménager un accès à partir de la Route 117, toutefois il y aura des frais pour l'ouverture de la glissière de sécurité et possiblement d'excavation du roc.
David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, représentent également le vendeur.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Charactéristiques :
Terrain boisé : conifères
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Terrain
Informations essentielles
Prix demandé :99,000 $
Dimensions et type
Superficie du terrain :5,901 m²
Façade du terrain :156.10
Irrégulier :Oui
Caractéristiques
Topographie :En pente
Approvisionnement en eau :Aucun
Système d'égoûts :Aucun
Informations additionnelles
À proximité :Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Lien de propriété (Français) :https://propriodirect.com/
David Villeneuve
Afficher Mon ProfilCOURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL AGRÉÉ
(819) 686-5114
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