Wow! Incroyable opportunité d'investissement car la municipalité nous indique qu'il y a possibilité de construire du multi-logements! (voir addenda). Advenant qu'un projet de multi-logements ne vous intéresse pas et/ou seulement pour le future; la propriété vous offre actuellement un peu plus de 60,000 pieds carrés, garage de 15p x 20p ainsi qu'une maison plein-pieds avec beaucoup de potentiel! Voir addenda pour toutes les informations et détails!
Bienvenue au 811 Rue Principale à Rivière-Beaudette!
Stratégiquement situé à quelques minutes de l'autoroute 20 vous trouverez ici une incroyable opportunité d'investissement car la municipalité nous indique qu'il y a possibilité de construire du multi-logements!
Prendre en note que la propriété est zoné résidentiel & commerciale, par contre, la portion arrière du terrain est zoné agricole (voir certificat de localisation)
-La municipalité nous indique que la densité minimale prescrite pour cette zone est de 14 logements/hacre, la municipalité cible une densité brute autour de 35 logements/hacre dans le secteur de se terrain-.
Cela veut dire qu'il semble y avoir une opportunité de bâtir 18+ logements sur le terrain. (bien sure, à vérifier avec la municipalité basé sur vos plans et intentions!)
NB: La Municipalité est également dans son exercice de concordance au nouveau schéma d'aménagement SADR3, et de plus, la rue principale fait également l'objet d'étude pour l'extension du réseau d'égout!
Advenant qu'un projet de multi-logements ne vous intéresse pas et/ou seulement pour un future lointains; la propriété vous offre actuellement un peu plus de 60,000 pieds carrés, garage de 15p x 20p ainsi qu'une maison plein-pieds avec beaucoup de potentiel!
Il y même un droit de passage notarié pour accès à la rivière!
Ne manquez pas votre chance!
NB: Il y a un droit de préemption sur la proriété avec la municipalité de Rivière-Beaudette. Demandez à votre courtier pour plus d'explicatons.
Inclusions
Toutes les installations permanente de chauffage, d'éclairage et d'électricité. Inclus sans garantie de fonctionnement: Tracteur à gazon.
Exclusions
Effets personnel du vendeur
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Terrain
Informations essentielles
Prix demandé :720,000.00 $
Numéro d'inscription (ULS) :25763089
Évaluations et taxes
Évaluation municipale :321,700 $
Taxes municipales :1,620 $
Taxes scolaires :200 $
Année d'évaluation :2024
Dimensions et type
Type de zonage :Résidentiel
Superficie du terrain :5,663 m²
Profondeur du terrain :1241.00
Façade du terrain :495.00
Irrégulier :Oui
Caractéristiques
Topographie :Plat
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Fosse septique, Fosse septique scellée