Magnifique terrain boisé de 6245 mètres carrés prêt à construire situé à proximité de l'entrée du Parc National de la Mauricie ainsi qu'à 10 minutes de la Marina de Saint-Jean-des-Piles et 3 minutes du populaire 2800 du Parc! Accès direct au Parc National (pistes de ski de fond ¨le français¨ et le lac Bérubé). Aussi, bénéficez d'un accès notarié au Lac Vincent.Le chemin d'accès au terrain et au plateau de la future construction est déjà tout fait et excavé. Le poteau d'hydro Québec est en place sur le bord du terrain ainsi qu'un panneau, il ne vous reste qu'à trouver votre plan de construction!
Accès notarié au Lac Vincent. Plan d'eau super en santé où baignade et pêche à la truite possible (avec achat de quota). Bateau à moteur électrique seulement pour préserver la quiétude du secteur.
-Possibilité d'acheter un quota de pêche annuel pour la truite arc-en-ciel au Lac Vincent.
-La route des Champagne est une route privée aux résidents du secteur et est déneigée et entretenue par l'association des propriétaires du domaine du Lac Vincent (frais annuels d'environ 375$).
-La location court terme n'est pas permise dans le secteur actuellement. le zonage : voir grille ci-jointe;
-Voici les informations que la ville nous a fournies: les résidences de tourisme ne sont pas autorisées actuellement mais nous prévoyons adopter des nouvelles règles prochainement afin que cet usage soit assujetti à un règlement sur les usages conditionnels. Autrement dit, chaque cas sera analysé individuellement et devra répondre à certains critères énumérés dans le règlement.
Inclusions
Raccord hydro-québec reccement installé à l'entrée du terrain.
Exclusions
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Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Terrain
Informations essentielles
Prix demandé :149,000.00 $
Numéro d'inscription (ULS) :21790181
Évaluations et taxes
Évaluation municipale :23,200 $
Taxes municipales :352 $
Année d'évaluation :2024
Dimensions et type
Type de zonage :Résidentiel
Superficie du terrain :6,245 m²
Profondeur du terrain :1902.00
Irrégulier :Non
Caractéristiques
Topographie :Plat
Charactéristiques :Pas de voisins arrière
Approvisionnement en eau :Aucun
Système d'égoûts :Aucun
Informations additionnelles
Activités à proximité :Piste cyclable, Ski de fond