St-Etienne-De-Bolton Terrain à vendre - 2,000,000 $

Offrant un frontage sur le lac de 297 pieds linéaires sur le prestigieux LAC TROUSERS, ce terrain remarquable, actuellement en processus de subdivision, se déploie sur environ 59 acres. Prêt à accueillir votre vision de construction, ce site captivant se trouve dans un cadre privilégié au coeur des Cantons-de-l'Est, réputé pour ses lacs écologiques et situé à une heure seulement de Montréal. Ce domaine privé représente une opportunité sans pareil pour la réalisation de votre propre domaine, un projet de développement immobilier, ou tout simplement comme un havre de paix en nature. Détails supplémentaires dans l'addenda.

Addenda :
Le positionnement stratégique à l'intersection du Chemin Lavigne et du Chemin du Lac Trousers garantit un accès facile et valorise tout projet envisagé sur ce domaine privé. Cet emplacement, alliant intimité et accessibilité, est idéal pour créer un projet distinctif qui saura attirer une clientèle à la recherche d'exclusivité et de qualité de vie au sein d'un environnement naturel préservé. L'accès à la propriété sera de la responsabilité de l'acheteur et se fera par le Chemin Lavigne. En ce qui concerne le numéro de cadastre, nous sommes actuellement engagés dans le processus d'élaboration d'un nouveau plan de division du lot. Une modification contractuelle sera mise en place pour adapter les dimensions et la superficie du terrain dès que nous aurons en notre possession les documents requis de la part de l'arpenteur-géomètre, qui font partie intégrante du dossier. Il est à noter que la procédure de subdivision du lot est actuellement en cours et est menée en coordination avec les autorités compétentes. Il convient de souligner que la municipalité émettra un nouveau rôle de taxation dans le but d'ajuster les taxes municipales, tandis que la commission scolaire procédera de même pour les taxes scolaires, en conséquence de cette subdivision. De plus, lors de la mise à jour du cadastre, un tout nouveau plan sera élaboré par l'arpenteur-géomètre pour refléter précisément l'état actuel des lieux, en intégrant le nouveau numéro de cadastre. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant le zonage et les réglementations municipales relatives à ses projets de construction. Il est important de noter que le terrain n'est pas situé en zone agricole. D'un point de vue environnemental, le terrain comporte diverses zones humides, et le respect d'une bande de protection riveraine le long du Lac Trousers est obligatoire.

Inclusions :
Quai, Remise
Exclusions :