Trois-Rivières Propriété commerciale à vendre - 1,225,000 $
1258-1260 Rue Notre-Dame Centre, G9A 4W9 | Propriété Commerciale à vendre Mauricie - VID : 1258a
Immeuble semi-commercial offrant 10 lofts urbains & plus de 5000p² commercial locatif; soit 2000p² + 300p²au RDC & près de 3000 p² au s-sol. Revenu résidentiel actuel - 106,464$/an avec poss. de 50k$/an en revenus commerciaux. L'investisseur aguerri dans le secteur d'hébergement, d'hôtellerie, centre de congrès, ou autre découvrira un vaste terrain de jeu à l'endroit le plus convoité du centre-ville de Trois-Rivières - le magnifique emblème de la Place du Flambeau. Nombre d'étages permis - 10 étages. Projet d'envergure adjacent l'immeuble. Poss. d'une transaction en vente d'actions - aucun autre actif dans la société! Opportunité exclusive!
Addenda :
Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux. L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Le propriétaire est responsable des frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois/stationnement. Total de (5) stationnements. Le bail commercial 1260B (Savonnerie) se renouvelle automatiquement tous les trois mois. Le locataire est prévu de transférer au local adjacent #1260 (2000 p²) du RDC d'ici le 1er février 2025 pour un montant équivalent à (1800$/mois NC/NE). En conséquence le local 1260B (300 pi²) sera VACANT à compter de ce transfert (montant de 750$ chauffée/éclairé) 1 X s/sol vacant - 2917 pi.ca - potentiel 1945$/mois NC/NE Pour le détail des revenus locatifs (baux résidentiels - 10 lofts et commerciaux) voir MLS: 142255199. RENTROLL au dossier. VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat. Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable. La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Inclusions :
10 X thermopompes
Exclusions :
Effets personnels des locataires.
Addenda :
Voir visite virtuelle & plan 2D pour locaux commerciaux. L'immeuble bénéficie d'une servitude à perpétuité pour (5) stationnements. Le propriétaire est responsable des frais de stationnements inclus aux baux, payable à l'immeuble voisin, édifice Ameau. Tarif de 75$/mois/stationnement. Total de (5) stationnements. Le bail commercial 1260B (Savonnerie) se renouvelle automatiquement tous les trois mois. Le locataire est prévu de transférer au local adjacent #1260 (2000 p²) du RDC d'ici le 1er février 2025 pour un montant équivalent à (1800$/mois NC/NE). En conséquence le local 1260B (300 pi²) sera VACANT à compter de ce transfert (montant de 750$ chauffée/éclairé) 1 X s/sol vacant - 2917 pi.ca - potentiel 1945$/mois NC/NE Pour le détail des revenus locatifs (baux résidentiels - 10 lofts et commerciaux) voir MLS: 142255199. RENTROLL au dossier. VISITE DES LIEUX SUR PRÉSENTATION D'UNE LETTRE D'INTENTION DE FINANCEMENT DE L'INSTITUTION FINANCIÈRE AVEC PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE et LEVÉE DE LA CONDITION 9.1 - Vérifications des documents. L'ACHETEUR devra prouver sa liquidité avec tout dépôt d'offre d'achat. Portion de l'immeuble non résidentiel = 40% taxable. La présente vente est fait sans AUCUNE GARANTIE légale aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Inclusions :
10 X thermopompes
Exclusions :
Effets personnels des locataires.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Propriété commerciale
Information essentielle - COMMON
Numéro d'inscription (ULS) :18499792
Prix demandé :1,225,000 $
Année de construction :1930
Évaluations et taxes
Évaluation municipale - Bâtiment :502,100 $
Évaluation municipale - Terrain :65,200 $
Évaluation Muncipale - Total :567,300 $
Année d'imposition :2024
Taxes municipales :15,663 $
Taxes scolaires :496 $
Dimensions
Superficie du terrain (pi²) :326.00 m²
Profondeur du terrain (Pieds) :23
Façade du terrain (Pieds) :15
Information additionnelle
Type de chauffage :Électricité, Biénergie
Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtement extérieurBrique, Béton
Zonage :Commercial,Residenti
Liens :
Lien de propriété (Français) :Voir plus - Propriété commerciale à vendre - 1,225,000 $
Mélissa Putorti
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL AGRÉÉ
(819) 244-5509
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