Val Morin Chalet à vendre - 849,900 $

Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain et un confort optimal avec planchers chauffants au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée. Terrain spacieux de 23 298 pi², abri d'auto, stationnement fraîchement asphalté et isolation de fondation supérieure. Emplacement idéal avec très peu de circulation. Possibilité de faire un intergénération ou logement secondaire.

Addenda :
Dès l'entrée, cette propriété séduit par son harmonie entre confort moderne et touches sophistiquées. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante (14% de la surface murale selon recommandation des sites de certification écologique), offre une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Le plancher chauffant, présent dans toutes les pièces, procure un confort absolu en toute saison. La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son comptoir de granit et son grand îlot central, parfait pour recevoir. Un grand garde-manger permet d'y ranger les petits électro ménagers qui n'encombrent donc pas la cuisine. Le salon possède un foyer au gaz propane assurant une ambiance des plus relaxantes. La chambre principale, spacieuse et intime, est un véritable havre de paix. Une élégante salle de bain complète cet étage, ainsi qu'une buanderie. Depuis le salon, une vaste porte-patio mène à la galerie arrière, offrant une vue dégagée sur le terrain boisé. Au rez-de-jardin, l'espace se veut aussi fonctionnel qu'accueillant. On y retrouve deux chambres à coucher, une salle de bain complète, un grand bureau ou atelier, un autre grand salon ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pensé pour s'adapter aux besoins de ses occupants, ce niveau dispose d'une entrée indépendante, idéale pour créer un espace intergénérationnel ou un logement secondaire. Une installation de plomberie est déjà en place pour l'ajout éventuel d'une cuisine et d'une autre salle de bain, offrant ainsi une belle flexibilité aux futurs propriétaires. Une génératrice résidentielle automatique offre la sécurité de ne jamais manquer d'électricité en cas de panne et un échangeur d'air puissant permet une circulation constante de l'air ambiant. La construction de cette propriété a été faite avec des matériaux modernes (Nudura) et une isolation hors du commun (R50 pour les murs et R70 pour la toiture). À l'extérieur, le terrain de 23 298 pi², réparti sur deux lots, offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air, sans possibilité de voisins à l'arrière. L'abri d'auto et le stationnement fraîchement asphalté, d'une largeur double, ajoutent une touche de praticité au quotidien. Située sur une rue paisible avec très peu de circulation, la propriété bénéficie également d'une proximité appréciable avec le boulevard Curé-Labelle, facilitant les déplacements. Les amateurs de plein air seront comblés par la diversité des activités offertes à proximité. En hiver, les stations de ski Belle Neige et Mont Habitant sont à quelques minutes seulement, tandis que le Parc régional Val-David-Val-Morin offre des kilomètres de sentiers pour la randonnée et la raquette. À la belle saison, les adeptes de vélo et de VTT profiteront des nombreux sentiers, ainsi que la proximité du Petit Train du Nord. Les amoureux de l'eau pourront découvrir les lacs environnants.

Inclusions :
Tous les électroménagers, tringles, pôles, rideaux, stores, caméra porte d'entrée
Exclusions :
Meubles et effets personnels, luminaire salle à manger