Weedon Maison à vendre - 324,900 $

Découvrez cette propriété pleine de charme et de possibilités, rénovée avec soin! Nichée sur un terrain de 4 acres, elle offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, 2 grandes chambres et une atmosphère accueillante. Amateurs de projets et de vie champêtre, profitez d'un vaste hangar, d'une écurie avec pâturage, d'un poulailler et d'un enclos à cochons. Bien située entre Saint-Georges-de-Windsor et Windsor, elle combine tranquillité rurale et accès rapide aux services. Une opportunité abordable à ne pas manquer!

Addenda :
Cette propriété a été méticuleusement rénovée par le propriétaire actuel, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Principaux travaux effectués : -Revêtement intérieur et extérieur complet -Planchers modernes et durables -Toiture refaite à neuf -Plomberie et électricité entièrement mises à jour -Portes et fenêtres neuves -Salle de bain rénovée -Nouveau réservoir d'eau chaude -Puits creusé et installation d'eau optimisée -Hangar et écurie rénovés -Éclairage LED dans toute la maison -Chauffage avec thermopompe neuve -Aménagement extérieur pour animaux avec enclos sécurisés Caractéristiques et atouts supplémentaires : Zone Aa37 : Permet non seulement la résidence, mais aussi plusieurs possibilités, dont une ferme d'élevage avec certaines restrictions. Un potentiel illimité pour le futur propriétaire ! Terrain productif : Vous y trouverez plusieurs érables pour la production de sirop, un framboisier, des bleuets sauvages et deux gros pommiers. Profitez de la production d'oeufs frais chaque jour! Pâturage sécurisé muni d'une clôture électrique, assurant la sécurité de vos animaux. Ce domaine est un véritable petit paradis pour les amoureux de la nature, offrant tranquillité, espace et biodiversité. Localisation idéale : La propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique, tout en étant à l'écart du tumulte urbain. Elle se situe à : 10 minutes en voiture de Windsor 15 minutes de Val-des-Sources 20 minutes de East-Angus 35 minutes de Sherbrooke Les coûts d'électricité incluent le chauffage du poulailler et du vide sanitaire. Le vendeur est disposé à remplacer la toile du gazebo par une neuve, sous réserve de retrouver le bon modèle. Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Inclusions :
Luminaires, ventilateur du salon, rideaux, pôles, tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur du hangar, tous les équipements de l'écurie, du poulailler et de l'enclos à cochons, les poules, surplus de matériel des rénovations de la maison (tuyaux de plomberie, plancher flottant), deux bancs de l'îlot, balançoire de la galerie, gazebo, table et chaises de patio, éclairage du patio, barils d'eau et machine antigel de l'écurie, cabane pour enfants.
Exclusions :
Tout ce qui n'est pas inclus